Eladó új építésű ikerház - Budapest, XVIII. kerület

Új építésű!
Új építésű
KAPCSOLAT
Feketéné Gyöngyösi Ildikó


+36 20 517 6939

gyongyosi.ildiko@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ikerház

Belső terület

157 m²

Telek terület

909 m²

Tájolás

dél

Panoráma

kertre néző

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Erkély

10.5 m²

Épület szintje

2.

Épült

2025

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

A++ 2024:

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Eladó új építésű ikerház
Ingatlan azonosító:
35_gl

Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros

Irányár

159.95 M Ft
(1.02 M Ft/㎡)

Szobák

4 szoba

Terület

157 m²

Telek terület

909 m²
INGATLAN LEÍRÁSA
NAPPALI + 3 SZOBÁS, BELSŐ KÉTSZINTES, IKERHÁZI LAKÁS!

Budapest XVIII. kerületének kedvelt részén, a Ganz-kertvárosban, nyugodt, családi házas övezetben kínáljuk eladásra ezt a két db, ikerházban lévő ELRAGADÓ lakást.
A két lakás különböző méretű és elosztású, a hirdetésben szereplő 157 m2-es, 1. SZÁMÚ LAKÁS helyiséglistája a következő:

Földszint
Előszoba: 7,7 m2
Nappali+Étkező+ Konyha: 38,3 m2
Kamra: 1,7 m2
WC: 2,1 m2
Lépcső: 7,3 m2
Garázs: 25,5 m2

Felső szint
Szoba: 19 m2
Szoba: 15,7 m2
Szoba: 14 m2
Fürdő + WC: 6,3 m2
Fürdő + WC: 9,1 m2
Gardrób: 5,4 m2
Közlekedő: 4,8 m2
Összesen: 156,9 m2

Terasz: 17,7 m2
Erkély: 10,5 m2

KURIÓZUM, hogy az egyik HÁLÓSZOBA SAJÁT FÜRDŐSZOBÁVAL rendelkezik.

Az ikerház egy 909 m2-es telekre épült, melyet közvetlenül az utcához kapcsolódó nyélen közelíthetünk meg, így fokozott védelmet élvezhetünk a kíváncsi tekintetek elől.

Mindkét lakáshoz KÜLÖN ELKERÍTETT, kb. 410 m2-es PRIVÁT KERT tartozik.

Az épületet a merész, SZEMET GYÖNYÖRKÖDTETŐ FORMÁK, az esztétika, a praktikus megoldások és a MAGAS MINŐSÉG jellemzik.
A fehér és a szürke színű dörzsölt homlokzati szilikonvakolat, helyenként nagy elemes szürke színű falburkolattal és Thermowood natur fenyő lécezéssel, a szürke betoncserép, valamint az emeleti szinteken a konzolos erkélyekkel kialakított átmeneti terek, rendkívül PAZAR, igazi XXI. századi, MODERN KÜLSŐt kölcsönöznek az épületnek.

Maga a ház POROTHERM 30X-Therm TÉGLÁBÓL épül, a teherhordó szerkezetek monolit vasbetonból, míg a válaszfalak mindkét lakáson belül 10 cm-es Ytong-ból készülnek.
A hőszigetelés 15 cm-es.

A KÜLSŐ NYÍLÁSZÁRÓK fokozott hőszigetelő képességű, HÁROMRÉTEGŰ üvegezésű, antracit színű, MŰANYAG nyílászárók lesznek, nyíló, bukó-nyíló, toló kivitelben, mindegyikük ELEKTROMOS REDŐNNYEL felszerelt. Az ablakok alján, kívül a tokszerkezettel megegyező színű fémlemez párkányok készülnek, míg a belső könyöklők műanyagból kerülnek kivitelezésre.

Az otthon melegéről mindkét lakásban HŐSZIVATTYÚ gondoskodik, padlófűtéssel.
A nyári meleget MENNYEZET HŰTÉS teszi majd elviselhetővé.

A MELEG-VIZET a hőszivattyú által felfűtött MELEGVÍZTÁROLÓ tárolja majd, ami a hőszivattyú beltéri egysége mellett a garázsban kerül elhelyezésre. A beltéri egység elektromos fűtőbetéttel rendelkezik, mely a hőszivattyú üzemzavara esetén is képes a melegvíztároló felfűtésére.

A PADLÓBURKOLAT a szobákban, a közlekedőben, a gardróbban laminált parketta lesz, míg a fürdőszobában, a nappaliban, az étkezőben, a konyhában, a mosdóban és a garázsban csúszásmentes kerámia kerül.
A fürdőszobában és mosdóban 1,8 m-es magasságig csempeburkolat készül, másutt a falak belső felületén diszperziós festés lesz.

A kocsibehajtó, a járdák és a teraszok felületét TÉRKŐvel burkolják.

Az ikerház másik lakása még szintén elérhető. Ennek, a 2. SZÁMÚ LAKÁSnak a helyiséglistája a következő:

Földszint
Előszoba: 9,8 m2
Nappali+Étkező+ Konyha: 36,8 m2
WC: 5 m2
Lépcső: 6,2 m2
Garázs: 25,1 m2

Felső szint
Szoba: 18,6 m2
Szoba: 16 m2
Fürdő + WC: 8,8 m2
Fürdő + WC: 9,7 m2
Gardrób: 6,2 m2
Közlekedő: 6,2 m2
Tároló: 4,8 m2
Összesen: 153,2 m2

Terasz: 17,5 m2
Erkély: 10,5 m2

KURIÓZUM a GALÉRIÁS megoldás, valamint az egyik HÁLÓSZOBA SAJÁT GARDRÓBBAL rendelkezik.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik.

Várható átadás: 2025. IV. negyedév.

Szeretettel várom megtisztelő érdeklődését a hét minden napján.


INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege
ikerház
Belső terület
157 m²
Telek terület
909 m²
Tájolás
dél
Panoráma
kertre néző
Építési állapot
új
Építési mód
tégla
Szobák száma
4 szoba
Erkély
10.5 m²
Épület szintje
2.
Épült
2025
Ingatlan állapot
kívül: új
belül: új
Klíma
van
Szigetelés
15 cm
Ablak szerkezete
3 rétegű thermoplan
Fűtés
hőszivattyús
Komfort
duplakomfort
Közműállapot
csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve
Energetika
A++ 2024:
TÉRKÉP

Budapest, XVIII. kerület, Ganzkertváros

Hitelkalkulátor


KAPCSOLAT
Feketéné Gyöngyösi Ildikó
Feketéné Gyöngyösi Ildikó


+36 20 517 6939,

gyongyosi.ildiko@globeingatlan.hu

KAPCSOLAT
Feketéné Gyöngyösi Ildikó

+36 20 517 6939

gyongyosi.ildiko@

Az időpont kérés naptár ikonja
IDŐPONTOT KÉREK
A visszahívás kérés telefon ikonja egy azt körbe ölelő nyíllal
VISSZAHÍVÁST KÉREK
Ajánlom egy ismerősömnek ikon
AJÁNLOM EGY ISMERŐSÖMNEK
Facebook megosztás ikon
MEGOSZTÁS

KAPCSOLATFELVÉTEL

Küldés

Az üzenetet sikeresen elküldtük!
Hiba történt!
INGATLAN ADATAI

Ingatlan jellege

ikerház

Belső terület

157 m²

Telek terület

909 m²

Tájolás

dél

Panoráma

kertre néző

Építési állapot

új

Építési mód

tégla

Szobák száma

4 szoba

Erkély

10.5 m²

Épület szintje

2.

Épült

2025

Ingatlan állapot

kívül: új
belül: új

Klíma

van

Szigetelés

15 cm

Ablak szerkezete

3 rétegű thermoplan

Fűtés

hőszivattyús

Komfort

duplakomfort

Közműállapot

csatorna: bekötve
gáz: nincs
villany: bekötve
víz: bekötve

Energetika

A++ 2024:

Az időpont kérés naptár ikonja
HTML
Az időpont kérés naptár ikonja
PDF
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
Budapest, XVIII. kerület - Ganzkertváros
^